Florya Ekşinar Konakları, Şenlikköy Mahallesi Ekşinar Sokak No:44-48 adresinde, Atatürk Kent Ormanı’nın hemen yanı başında yer alan 5 bloklu, 230 konutluk bir sitedir. Proje Mayıs 2016’da teslim edilmiş, inşaatı ve satışı tamamlanmıştır — bugün buradan daire almanın tek yolu ikinci el piyasasıdır.
Sitenin en güçlü kartı ulaşımdır: Cennet Mahallesi metrobüs durağına 3 dakikalık yürüme mesafesi, Florya’da az sayıda sitede bulunan bir ayrıcalıktır ve hem oturumda hem kiralamada talebi canlı tutar. Ormana komşuluk ise aynı anda yeşil sürekliliği getirir; bu iki özelliğin bir arada bulunması bölgede nadirdir.
Daire tipleri ve metrekareler
Tip yelpazesi bölgedeki çoğu siteden geniştir; tek kişilik dairelerden büyük aile dublekslerine kadar uzanır:
- 1+1 — 77 m² ve 86 m² (tek kat)
- 2+1 — 109 m² (tek kat), 157 m² (dubleks)
- 3+1 — 201 m² (tek kat), 204 m² (dubleks)
- 4+1 — 226 m² ve 257 m² (tek kat)
- 5+2 — 380 m² (dubleks)
- 6+2 — 408 m² (dubleks)
- 7+2 — 462 m² (dubleks)
Bu genişlik pratikte şu anlama gelir: aynı site içinde hem yatırımlık küçük tip hem de büyük aile dairesi bulunabilir. Ancak her tipin stoktaki sayısı eşit değildir; aradığınız tipin sitede kaç adet olduğu, beklemeniz gereken süreyi doğrudan belirler.
Yapı ve donatılar
Deprem ve yalıtım yönetmeliklerine uygun, yapı denetimi yapılmış bir projedir. Donatılar: kapalı otopark, kapalı yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, kafe, güneşlenme terası, asansör, jeneratör, hidrofor ve sprinkler (yangın söndürme) sistemi. Daireler ankastre beyaz eşyalı teslim edilmiş, tümünde balkon bulunmaktadır.
İkinci el alımda nelere bakılmalı?
Proje 2016 teslimli olduğu için daireler arasında yenileme farkı oluşmuştur: orijinal hâlini koruyan daire ile mutfağı, banyosu ve doğraması yenilenmiş daire aynı fiyattan değerlendirilmemelidir. Ankastre eşyalar teslimden bu yana ömrünü doldurmuş olabilir; satışa dahil olup olmadığı ve durumu yazılı olarak netleştirilmelidir. Blok ve cephe: sokak cephesi ile iç bahçe cephesi arasında hem gürültü hem ışık açısından belirgin fark vardır. Otopark tahsisi ve aidatın güncel kapsamı mutlaka yönetimden teyit edilmelidir.
Kimler için doğru adres?
Toplu taşımayla çalışan ama site konforundan vazgeçmek istemeyen profesyoneller, ormana komşu sakin bir çevre arayan aileler ve metrobüs yakınlığı sayesinde kiralamada hızlı doluluk hedefleyen yatırımcılar için Florya’nın en dengeli adreslerindendir.
Satışı tamamlanmış bir proje olduğu için portföy ilana çıkmadan el değiştirebiliyor. Ekşinar Konakları’ndaki hareketleri blok bazında takip ediyoruz; satılık, kiralık veya değerleme talebinizi bu sayfadan iletebilirsiniz.