Yeşilköy’de sahile 200 metre. Bu sayfadaki bütün projeler içinde denize en yakın konum Nur Konakları’na aittir ve projenin asıl argümanı da budur.
Konum: yürüyerek denize inilen bir Yeşilköy adresi
Proje çevresindeki mesafeler şöyle tarif edilmektedir: Yeşilköy sahili 200 metre, Yeşilköy Marina 400 metre, Yeşilköy merkez 600 metre, tren hattı hemen yakın. Bu, “denize yakın” ifadesinin gerçekten yürüme mesafesi anlamına geldiği ender adreslerden biridir.
Bakırköy’de sahil bandına bu kadar yakın konut stoğu sınırlıdır ve büyük bölümü eski yapıdır. 2017 teslimli bir binada bu konumu yakalamak, ikinci el pazarında fiyatı ayakta tutan temel etkendir.
Proje künyesi
- Geliştirici: İdeal Yapı İnşaat (kimi kaynaklarda İdealist Yapı)
- Konum: Yeşilköy, Bakırköy
- Yapı: 3 blok, 5 kat, toplam 45 daire
- Teslim: 2017 – 3. çeyrek, anahtar teslim
- Isıtma: Merkezi · Otopark: Kapalı ve açık · Asansör: Var
Daire tipleri — burada dikkatli olun
Kaynaklar çelişiyor. Teknik künyede tek tip olarak 160 m² / 3+1 görünürken, proje tanıtım metninde 1+1, 2+1, 3+1 ve 5+2 tipleri ve 102 m² – 280 m² aralığı belirtilmektedir.
Bu fark önemsiz değil: 1+1 ile 5+2 aynı binada varsa hane profili, aidat paylaşımı ve kiralama dinamiği tamamen farklı olur. İlgilendiğiniz dairenin tipini ve metrekaresini tapu kaydından doğrulatmadan fiyat kıyaslaması yapmayın.
Aynı şekilde bazı kayıtlarda proje adresi Bakırköy’de bulunmayan bir mahalle adıyla geçmektedir. Kesin adres için yerinde teyit gerekir; biz doğrulanmamış adresi burada yayınlamıyoruz.
Donatılar ve daire içi
Açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, kapalı ve açık otopark, 24 saat teknoloji destekli güvenlik, zengin peyzaj. Dairelerde akıllı ev sistemleri, ankastre beyaz eşya, balkon ve teras, fiber optik altyapı bulunmaktadır.
Havalimanı meselesi
Proje tanıtımlarında Atatürk Havalimanı’na 6 km mesafe hem avantaj hem de uçak gürültüsü riski olarak anlatılır. Bu bilgi artık güncelliğini yitirmiştir. Atatürk Havalimanı tarifeli yolcu uçuşlarına kapandığından bu yana bölge üzerindeki iniş-kalkış gürültüsü ortadan kalkmış, alanın önemli bölümü millet bahçesi ve fuar alanına dönüşmüştür. Eski tanıtım metinlerindeki bu uyarıyı bugünkü kararınızda hesaba katmanıza gerek yoktur.
Alım öncesi kontrol listesi
- Daire tipini ve metrekareyi tapudan doğrulayın. Yukarıdaki çelişki nedeniyle ilan beyanı yeterli değildir.
- Hane karmasını sorun. Binada 1+1 varsa kiracı sirkülasyonu ve aidat paylaşımı buna göre şekillenir.
- Deniz yakınlığının bakım maliyetini hesaba katın. Tuzlu hava dış cephe, korkuluk ve doğrama bakımını hızlandırır; bina bakım geçmişini isteyin.
- Merkezi ısıtmada pay ölçer bulunup bulunmadığını öğrenin.
- Akıllı ev sisteminin hâlâ çalışır durumda olduğunu yerinde test edin; 2017 kurulumu teknolojiler destek dışı kalmış olabilir.
Kimler için doğru?
Arabaya binmeden denize, marinaya ve trene ulaşmak isteyen; site içi donatıdan çok konum önceliği olan alıcı için güçlü bir tercihtir. Geniş sosyal tesis arayan veya çok düşük yoğunluklu bir site isteyen alıcı için Yeşilköy’de başka seçenekler daha uygundur.
Portföy takibi
Nur Konakları’ndaki satılık ve kiralık hareketi izliyoruz. Daire sahibiyseniz tipinize göre güncel değerleme paylaşabiliriz; alıcıysanız çıkan daireler için bu sayfadan bize ulaşın.