Yeşilköy Ateş Sitesi’nin en belirgin özelliği tek satırda özetlenir: 10 dairenin tamamı aynı tip — 190 m², 3+1. Bölgedeki projelerin çoğu 1+1’den 6+2’ye uzanan geniş bir yelpaze sunarken burası tek bir plana odaklanmıştır.
Homojen yapının pratik karşılığı
Tek tipli bir bina, alıcının genellikle hesaba katmadığı üç şeyi belirler.
Birincisi hane profili. 190 m² 3+1 dairelerden oluşan bir binada komşuların büyük ihtimalle benzer aile yapısında ve benzer yaşam düzeninde olması beklenir. 1+1 ile 6+2’nin bir arada olduğu binalardaki profil farkı burada yoktur.
İkincisi aidat adaleti. Kat mülkiyetinde aidat payı arsa payına göre belirlenir. Tüm daireler aynı büyüklükte olduğunda pay dağılımı da eşitlenir; “ben küçük dairede oturuyorum neden aynı ödüyorum” tartışması hiç doğmaz.
Üçüncüsü fiyat şeffaflığı. Aynı binada satılan bir önceki dairenin fiyatı, sizin bakacağınız daire için doğrudan emsal olur. Karşılaştırma yapmak farklı tipli binalardakinden çok daha kolaydır.
Proje künyesi
- Geliştirici: Çet Yapı
- Adres: Yeşilköy Mahallesi, 34149 Bakırköy / İstanbul
- Yapı: 5 kat, toplam 10 daire
- Teslim: 2016 – 2. çeyrek, anahtar teslim (satışı tamamlandı)
- Daire tipi: 3+1, 190 m²
- Isıtma: Merkezi · Otopark: Açık ve kapalı · Asansör: Var
- Yapı özellikleri: Deprem yönetmeliğine uygun, oyun parkı mevcut
Alım öncesi kontrol listesi
- Emsal fiyatı bina içinden isteyin. Tek tipli yapıda geçmiş satışlar doğrudan emsaldir; yönetimden veya komşulardan öğrenilebilir.
- Merkezi ısıtmada pay ölçer var mı sorun. Daireler eşit büyüklükte olsa da kullanım alışkanlığı farklıdır.
- Kapalı otopark tahsisinin daireye bağlı olup olmadığını yönetim planından teyit edin.
- Dairenin tadilat geçmişini öğrenin. 2016 teslimli bir yapıda mutfak, ıslak hacim ve ankastre durumu daireden daireye ciddi fiyat farkı yaratır.
- Bakım fonunu sorun. 10 haneli bir binada büyük onarım kalemleri hane başına yüksek yansır.
Kimler için doğru?
Yeşilköy’de tek bir plana odaklanmış, komşu profili öngörülebilir ve aidat tartışması çıkmayan bir binada oturmak isteyen aile için uygundur. Küçük metrekareli bir daire arayan, geniş sosyal tesis isteyen veya farklı tiplerin bulunduğu büyük bir site arayan alıcı için doğru adres değildir.
Portföy takibi
Yeşilköy Ateş Sitesi satışı tamamlanmış bir projedir; hareket tamamen ikinci el üzerindendir. Buradaki satılık ve kiralık çıkışları takip ediyoruz — daire sahibiyseniz güncel değerleme, alıcıysanız çıkan daire bilgisi için bu sayfadan bize ulaşın.