Bu sayfadaki projeler arasında Yeşilyurt Leyla Apartments’ı ayıran şey konforu değil, erişilebilirliğidir. 95–135 m² aralığındaki 2+1 ve 3+1 daireleriyle, Yeşilköy–Yeşilyurt hattında bütçesi sınırlı alıcının gerçekten girebileceği ender yapılardan biridir.
Metrekare gerçeği
Florya, Yeşilköy ve Yeşilyurt’ta konut stoğunun büyük bölümü 150 m² üzerindedir. Bölgenin karakteri budur: geniş daireler, büyük aileler, yüksek giriş bedeli. Bu da bölgede yaşamak isteyen ama 300 m²’lik bir daireye ihtiyacı olmayan alıcıyı dışarıda bırakır.
95 m²’lik bir 2+1, bu tabloda anlamlı bir istisnadır. Aynı semtte, aynı ulaşım imkanlarıyla, çok daha düşük bir toplam bedelle konumlanmanızı sağlar. Kiralama tarafında da böyledir: küçük metrekare, kira getiri oranı açısından genellikle büyük metrekareyi geçer.
Proje künyesi
- Geliştirici: Kadılar Yapı
- Adres: Hatboyu İstasyon Caddesi, Yeşilköy / Bakırköy
- Yapı: 5 kat, toplam 20 daire
- Teslim: 2018 – 4. çeyrek, anahtar teslim
- Daire tipleri: 2+1 ve 3+1, 95 m² – 135 m²
- Isıtma: Merkezi · Otopark: Kapalı · Asansör: Var
- Yapı özellikleri: Isı yalıtımlı, deprem yönetmeliğine uygun
Adresin kendisi bir özellik
Hatboyu İstasyon Caddesi adını demiryolu hattından alır. Bu, projenin banliyö tren hattına yürüme mesafesinde olduğu anlamına gelir — araba kullanmayan, işine raylı sistemle giden veya ikinci araç almak istemeyen bir hane için doğrudan aylık tasarruf demektir.
Aynı yakınlığın diğer yüzünü de söyleyelim: demiryoluna yakın konumlarda tren geçiş gürültüsü daireden daireye değişir. Cephe yönü ve kat belirleyicidir. Ziyaretinizi mümkünse gündüz ve akşam olmak üzere iki farklı saatte yapın.
Alım öncesi kontrol listesi
- Tren gürültüsünü dairenin içinden dinleyin. İlanda yazmaz, yalnızca yerinde anlaşılır.
- Cam ve doğrama yalıtımını sorgulayın. Bu konumda ses yalıtımlı cam, konforu belirleyen ana kalemdir.
- Merkezi ısıtmada pay ölçer var mı öğrenin. 20 haneli binada paylaşım yöntemi aidat farkını büyütür.
- Kapalı otoparkta yer tahsisinin daireye bağlı olup olmadığını yönetim planından teyit edin.
- Kiralama düşünüyorsanız bina içindeki kiracı-mal sahibi oranını sorun; yönetim dinamiğini bu belirler.
Kimler için doğru?
Yeşilköy–Yeşilyurt hattında oturmak isteyip bölgenin tipik metrekarelerini karşılayamayan alıcı, raylı sistemle ulaşımı önceliklendiren profesyoneller ve kira getirisi arayan yatırımcı için mantıklı bir seçenektir. Bahçe, havuz veya sosyal tesis arayan aile için uygun değildir; burası donatısız bir apartman projesidir.
Portföy takibi
Yeşilyurt Leyla Apartments’taki satılık ve kiralık hareketi izliyoruz. Küçük metrekareli daireler bu bölgede hızlı el değiştirir; çıkış olduğunda haberdar olmak için bu sayfadan bize ulaşabilirsiniz.